Ma PrimeRénov’ : Zoom sur cette nouvelle aide
MaPrimeRénov’ est l’aide indispensable pour toutes vos rénovations énergétiques. Cette aide encourage tous vos travaux de rénovation en vous proposant des aides financières attractives. Lors de sa mise en place en janvier 2020, le système n’était accessible qu’aux propriétaires qui ne dépassaient pas la taille des ressources fixée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Depuis l’annonce du “plan de relance”, l’Etat a continué à se refinancer, il y a donc de plus en plus de place pour ce programme d’aide.
Considérez les mesures prises chez MaPrimeRénov’ :
- Les primes sont devenues accessibles à tous.
- Le montant de la prime est dégressif en fonction de vos revenus. Certaines aides ne sont pas accessibles aux propriétaires les plus aisés pour certaines tâches (chauffage, ventilation et remplacement des fenêtres).
- Un système de bonus récompense les améliorations plus complètes.
- Une assistance forfaitaire supplémentaire est fournie si vous partez avec un assistant chef de projet (AMO).
- La possibilité que les copropriétés financent en partie les travaux de rénovation réalisés sur les parties communes de l’immeuble, à compter du 1er janvier 2021, avec MaPrimeRénov’ Copropriété.
- Un programme de subventions spécifique aux propriétaires modestes, à compter du 1er janvier 2022, avec la création du nouveau service public « France Rénov » et du plan MaPrimeRénov « Sérénité ».
Quelle est la condition d’éligibilité ?
Pour bénéficier des subventions, des conditions administratives et financières sont à respecter.
Les conditions administratives
Vous êtes éligibles à MaPrimeRénov’ si :
- Vous êtes propriétaires occupants d’une maison ou d`un appartement, et votre demande concerne une résidence principale. L’habitation doit avoir au moins 15 ans d`ancienneté (ou 2 ans pour un projet de remplacement de chaudière fioul)
- Vous êtes propriétaires modestes, et vous rénovez votre résidence principale construite depuis plus de 15 ans. Un gain énergétique d’au moins 35 % avec atteinte de l’étiquette énergie E (ou inférieure) après travaux est requis
- Vous êtes propriétaires bailleurs, et le logement est la résidence principale de votre locataire. Un contrat de bail conventionné doit être établi pour une durée de 5 ans au minimum ;
- Vous êtes copropriétaires, et votre copropriété compte au moins 75 % de résidences principales. Et vous devez obtenir une augmentation d’énergie d’au moins 35% après le travail.
Les aides du programme MaPrimeRénov’ Sérénité et Copropriétés
Depuis le 1er janvier 2022, les dispositifs MaPrimeRénov’ Sérénité récompensent :
- La rénovation énergétique des logements des propriétaires modestes, avec des subventions allant de 10 500 € à 15 000 €. Jusqu’au 30 juin 2022, une surprime supplémentaire de 10% s’applique sur le montant total du devis, entre 2 000 € et 3 000 €, selon vos revenus ;
- Les travaux sont réalisés sur les parties communes de la copropriété. Les apports financiers peuvent aller jusqu’à 25% du montant des travaux, dans la limite de 15 000 € par logement. Une prime supplémentaire de 3 000 € peut également être accordée pour les copropriétés vétustes ou insalubres. Étapes à suivre
Bénéficier de MaPrimeRénov’ en 6 étapes :
Peut-elle être combiné avec d’autres aides ?
Pour un même logement avec plusieurs constructions différentes, vous pouvez bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov’. De plus, ces bonus peuvent être combinés avec :
- Le prêt rénovation Action Management, qui ne concerne que les salariés du secteur privé. Action Logement vous propose un prêt jusqu’à 10 000 € au taux de 1%
- Certificat d’Economie d’Energie (CEE) et “Augmenter la Chaleur”, “Améliorer l’Efficacité Réglementaire” et “Augmenter l’Isolation”, soit une aide de 150 € à 4 000 €
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de bénéficier d’un prêt compris entre 15 000 € et 50 000 € à taux zéro, avec une durée de remboursement maximale de 15 à 20 ans
- TVA réduite à 5,5%, pour tous les travaux respectant les critères de performance de MaPrimeRénov’ est réalisés par un spécialiste
- Vérifiez l’énergie allouée par le fisc et fonction de votre revenu fiscal de référence
- Aide des collectivités locales, comme les exonérations de taxe foncière, renseignez-vous auprès de votre mairie
- Les aides des fonds de pension, des mutuelles ou des associations spécifiques (ex : “Vétérans”).